[转载]汽车营地项目构成

　　（一）、汽车营地（部落）：

　　属主项目。从特色上看无疑是独树一帜，从地理资源上看是非常吻合的，更重要的是从市场上看，目前仅珠三角地区已拥有近千万辆私家车，且自驾体验式休闲游已成为出游的主要形式，未来更长的一段时期内将不会改变，尤其是那些生态环境优越的地方更会成为出游的热点；最后从投资角度分析，汽车营地可大可小，可以高标准建设亦可简朴归真地实施，这样无疑可迎合各种投资规模取向。

　　设计参考上可考虑以分散组团形式建造，主要建石屋营地、木屋

　　营地和帐蓬营地等三种形式，功能主要考虑休闲度假避署、团体会议户外拓展、野外活动组织实施等。

　　（二）、观光客运车道：属配套项目。由于百鸟堂山高地广，可容纳性非常强，由于现正开放的，在百鸟堂下方的天门沟峡谷道路险长而狭窄，又由于天门沟峡谷是观光的走廊，风光的重点，凭天门沟从开放至今一年多的情形看，十有八九的游客都希望游览天门沟景区，但无论体力如何好的游客都是只愿单程游走，所以，要解决百鸟堂大容量、天门沟观光难这两个关键性问题，最好的办法就是山上山下实现通车，让二次旅客、有车一族能开车直接到达百鸟堂营地度假，或让游客乘座观光车游走单程，从而达到广纳各路游客的目的。

　　目前路基已贯通，路面设计上可参考铺混凝土或铺沥青，两车道

　　双向行驶，设观光驿站（带补给功能），全长约15公里，可另设收费入口。

　　（三）、越野四驱车竞技场：属配套游乐项目。可以想象，百鸟堂汽车营地只有是包含所有汽车种类才能算作真正的汽车营地，也就是说四驱也在其列，应该考虑其需要，况且就目前市场而言，社会上大大小小的四驱车俱乐部众多，有极限的、有专业的、有爱好的、有准入的，无论哪一级层次，我们相信，只要开车上至百鸟堂这一独特自然氛围，只要有一条具备基本功能的四驱车道，车主们都将会有一试身手的欲望，这也是所有会开车的人的欲望，尤其是从拥挤不堪的城市里出来的人。所以，百鸟堂汽车营地不单要考虑为拥驱车的族设置四驱车道，而且要考虑自行购置一定量的四驱车用于出租，从而强化营地的概念，从而争取综合效益的大化。

　　目前选址已基本确定，原则上设立的位置不能影响天门沟景区，不能干扰部落营地正堂运营，设计上考虑超宽车道，以自然地貌为基础，

　　不作任何路面铺垫，设置一定的障碍，安全保障健全，指引清晰，长度

　　以5000米为宜，不求标准性，务求参与性、娱乐性、特色性。

　　（四）、野外拓展会议培训及演艺俱乐部

　　1、野外拓展培训：属配套项目。俗话说出师有名，对单位团体出游度假的理由通常理解为会议和福利，会议的目的就是要在和谐的气氛中解决问题、达成共识，而福利发放则是单位谋求更高目标的诱饵，所以怎样去实现会议的目的，怎样去发放诱饵就成了单位团体出游的最好理由。所以，百鸟堂营地要争取这一部分的客源就要迎合其需求，其借口，我们可以预知，在与日俱增的这一客源市场上未来缊含着更巨大的空间，将成为非假日旅游的主要群体。

　　目前选址暂定在主营地中，目的是让食、住、玩、娱与会议、拓展融为一体，设计上应在保证特色的基础上尽可能多元化结合，从而适应

　　各种功能会议的需要，需专业策划方能定案。

　　2、演艺俱乐部：属配套项目。夜幕降临，游客还能参与什么活动？我们可以分三类列举：一类是静态的，包括玩麻雀、棋牌、看电视、聊天等。二类是闲逸的，包括水疗沐足、按摩等。三类是动态的，跳篝火、烤全羊、饮酒欢歌等。综观三类各有所好，第一类容易做到但很难做出特色，第二类缺乏群体参与性，第三类刚好弥补了前两类的不足，所以第三类如能作出文化特色，必能长时间地留住大量的游客，留住客人就等于留住消费。

　　由于本项会对环境造成噪音污染，因此，规划上是在主营地的中央广场上（公共场所），与休憩类静态项目相离，文化设计策划上应更多地考虑野外特色、部族文化、原始文化。

　　（五）、水疗（SPA）天然浴区：配套项目。无论是天门沟或百鸟堂，有一个共同的特点，就是都有着非凡秀美的水体，亦无论是涓涓细流或飞泉瀑布或淌淌清潭均能感觉到真水的魅力，尤其是登山疲倦之后浴于清泉或药汤更是

　　舒心解困。

　　水疗（SPA）当今世界上最受欢迎的康体休闲项目，常见于城市室内和温泉度假区。但建于高山草原之上就不可多得了，有像百鸟堂这样的天然环境再配以无处不在动态的汽车营地更是锦上添花！达到闹中有静的效果，可以想象，若游客历经5公里长的天门沟水石长廊来到百鸟堂营地，沿途亲闻目睹水的秀美，或在百鸟堂草荀上疯狂玩乐之后，能抗拒风情万种的天然水疗浴吗？

　　由此，规划设计上可考虑与营地相邻，风格上与环境一致，风情上感受天体的乐趣，感受大自然的壮美，水疗区分公共区和私隐区，两区要达到和谐相处的效果。

　　（六）、特色餐饮、商品售卖：身为旅行的六大要素之一，该项是至关重要的，要能做出“特色”二字更能提升营地的满意度，这是人所共识的。该项选址

　　分为3处设立，一是主营地；二是公共服务区；三是四驱车竞技场。设计上与场一致。

　　（七）、观光畜牧放养场：属配套项目。作用有二，其一可使百鸟堂高山草荀由静态变成动态以增添其风采，达到动静和谐的目的。其二，可设立一定的规则让游客参与徒手捕猎活动，进而给游客以猎物奖励，增加游兴以达到促进消费的目的。

　　百鸟堂之上满目尽是草木，但绝大多数的植物只能是山羊可食的，所以建议大面积放养山羊，而马、牛等牲畜只需象征性地圈养少量即可。

　　放养山羊成本低廉，繁殖力强，但易造成环境污染，因此建议在营地之外放养或适当圈养。

　　（八）、项目综合管理运营：包括物业管理、票务管理、客户管理、餐饮管理、客房管理、营地管理、商店管理、安全管理及其他配套项目管理。

　　作为一个集观光性、参与性、会议性、度假性等功能于一体的综合旅游度假区，尤其是涉到各加盟项目的利益分配方面和品牌的构建方面，综

　　合经营管理显得尤其重要。

　　由此，最佳的管理应是成立一个综合管理运营机构，由其对驿站景区及营地进行全方位协调管理。其职能主要是对内制定各方认可的经营政策及利益分配、从事日常行政施政、后勤保障、安全保障、卫生清洁、前台客服等等，对外实行一致的市场营销。